Los apartamentos de lujo de Ho Chi Minh siguen vacíos pese a la fuerte caída de los alquileres

ALQUILERES

Mientras que los alquileres de apartamentos asequibles se mantienen estables en Ho Chi Minh, han caído bruscamente y siguen haciéndolo en el caso de los apartamentos de gama alta.

Según un informe de Colliers Vietnam, el alquiler más alto de un apartamento con servicios ha bajado de 8.125 dólares al mes (VNĐ190 millones) el año pasado a 7.500 dólares (VNĐ175 millones) ahora.

Lo mismo ha ocurrido en el segmento de precio medio, cuyos alquileres han bajado de VNĐ10-15 millones (436-654 dólares) a VNĐ6-12 millones (260-523 dólares).

Nguyễn Trung Trinh, propietaria de un edificio residencial en la calle Lý Tự Trọng, en el distrito 1, dijo que sus inquilinos solían ser extranjeros que trabajaban para empresas internacionales y estaban dispuestos a pagar 600 dólares o más por un apartamento con servicios.

Sin embargo, desde que se puso en marcha COVID-19, no ha encontrado ningún inquilino, ni siquiera cuando se le han ofrecido descuentos del 15% por seis meses y del 30% por un año.

Los apartamentos de Lê Thánh Tôn, Hai Bà Trưng y Lý Tự Trọng, donde se ubican muchas empresas internacionales, también han sufrido caídas en los alquileres. Pero a pesar de que los alquileres han bajado de VNĐ10-15 millones a VNĐ6-12 millones ahora, y de que se han suavizado las condiciones de arrendamiento, les resulta difícil atraer arrendatarios.

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La razón principal es que un gran número de expertos extranjeros no han vuelto a trabajar tras la pandemia, especialmente de China.

Lo mismo ha ocurrido en el segmento de precio medio, cuyos alquileres han bajado de VNĐ10-15 millones (436-654 dólares) a VNĐ6-12 millones (260-523 dólares).

Además, la COVID-19 ha alterado los hábitos de trabajo, y ahora los profesionales pueden trabajar y gestionar a distancia y no necesitan venir a Vietnam ni quedarse mucho tiempo, señalaron los expertos.

Desde principios de 2020, el mercado de alquiler de apartamentos de gama alta de la ciudad ha experimentado un descenso del 30%.

Pero la demanda de apartamentos que cuestan hasta VNĐ5 millones, ubicados principalmente en distritos periféricos y alquilados por familias jóvenes, ha sido fuerte.

Artículo republicado del medio estatal vietnamita VNA en el marco de un acuerdo entre ambas partes para compartir contenido. Link al artículo original: https://vietnamnews.vn/economy/1488933/hcm-city-high-end-apartments-remain-empty-despite-steep-fall-in-rents.html

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