El número de nuevas empresas creadas en Vietnam en el periodo enero-julio, 89.600, aumentó un 0,2% respecto al mismo periodo del año anterior, pero su capital registrado total se redujo un 17,1%, hasta 834 billones de VND (35.200 millones de USD), informó la Oficina General de Estadística.
El sector inmobiliario experimentó una fuerte reducción del número de empresas de nueva creación, con 2.622 en los últimos siete meses, un 56,2% menos al año. Mientras tanto, 756 empresas del sector se disolvieron durante el periodo, lo que supone un aumento interanual del 17%.
Los expertos consideran que estas cifras reflejan fielmente la difícil situación actual del mercado inmobiliario. El periodo de su máximo crecimiento ha pasado, mientras que se espera que continúen las dificultades, lo que provocará un aumento del número de empresas que tendrán que abandonar el mercado en un futuro próximo.
Los datos de la encuesta de la Asociación Vietnamita de Agentes Inmobiliarios (VARS) indican que si la situación del mercado sigue siendo difícil, hasta el 23% de las empresas inmobiliarias sólo podrán mantener sus operaciones hasta el final del tercer trimestre, y sólo alrededor del 43% podrá sobrevivir hasta finales de este año.
El presidente de VARS, Nguyen Van Dinh, dijo que desde mayo de 2022, el mercado ha experimentado dificultades debido al impacto de la pandemia y el ciclo de crecimiento del mercado, así como la desaceleración económica. Una serie de políticas crediticias más estrictas, los bonos corporativos y los persistentes problemas legales en la ejecución de proyectos también han contribuido a los desafíos.
Los tipos de interés se han mantenido altos desde finales de 2022 y, a pesar de una tendencia a la baja desde principios de este año, siguen en un nivel gravoso para las empresas, afirmó.
Los datos de la encuesta de la Asociación Vietnamita de Agentes Inmobiliarios (VARS) indican que si la situación del mercado sigue siendo difícil
La elevada presión de los costes financieros, unida al «escaso» flujo de caja debido a las existencias sin vender, a las dificultades para obtener capital mediante bonos y a la insuficiente solvencia crediticia para los préstamos, ha debilitado la salud de las empresas inmobiliarias. El prolongado estado de dificultad no sólo afecta a los agentes del mercado inmobiliario, sino que también provoca el estancamiento de diversas industrias relacionadas.
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Sin embargo, el director general de Phuc Hung Real Estate Services JSC, Nguyen Duy Thanh, dijo que el mercado ha mostrado algunas señales positivas debido a las políticas de gestión, incluido el proceso de finalización en curso de las leyes pertinentes relacionadas con el mercado inmobiliario, como la Ley de Negocios Inmobiliarios, la Ley de Vivienda y la Ley del Suelo. Además, existe un compromiso constante de reducir los tipos de interés de los préstamos y ampliar el margen de crédito hasta el 14% para todo el sistema bancario.
Artículo republicado del medio estatal vietnamita VNA en el marco de un acuerdo entre ambas partes para compartir contenido. Link al artículo original: https://en.vietnamplus.vn/new-firms-up-0-2-in-seven-months/265315.vnp
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