Rext, en palabras de su co-fundador Álvaro Castro Burgueño, es una empresa especializada en la tokenización de activos e inversiones inmobiliarias que busca democratizar el acceso a inversiones de este tipo mediante la aplicación de la tecnología blockchain.
Gracias a este enfoque innovador cualquier persona puede invertir en bienes raíces ubicados en Miami, o en cualquier parte del mundo, de una manera sencilla, flexible y segura.
Así, desde Argentina, Chile, Paraguay, Uruguay o cualquier lugar del mundo, hoy se puede invertir en un negocio que mueve millones de dólares. Con un smart contract y multiplicidad de pagos: desde tarjetas de crédito, transferencias en dólares, vía AstroPay o bien con dólares digitales como USDT, USDC, Bitcoin o ETH, en cuatro simples pasos y desde el celular o dispositivo digital se puede realizar la inversión y pasar a ser propietario de una inversión en, por ejemplo, Miami.
Beneficios y ventajas de la tokenización de propiedades
La tokenización de una propiedad implica dividirla en pequeñas partes proporcionales denominadas «tokens» que se registran y negocian en una cadena de bloques (blockchain).
Se trata de una tecnología que brinda condiciones únicas de seguridad en el almacenamiento de datos, ya que una vez que la cadena de bloques se cierra no puede ser modificada. Además, su almacenamiento se realiza de manera descentralizada, lo que genera mayor dificultad para atacar el servidor que contiene la información que se pretende resguardar.
Al dividir una propiedad en tokens, los beneficios se maximizan ya que reduce la barrera de entrada a los diferentes tipos de mercados logrando democratizar el acceso a las inversiones. De esta manera se permite a inversores de diversos perfiles participar en el mercado inmobiliario mundial. Asimismo, los costos de transacción en el mercado son menores y el proceso es más rápido, ya que todo se realiza digitalmente, sin intermediarios y de manera segura.
Por otro lado, los tokens también son fácilmente intercambiables, brindando a los inversores la posibilidad de venderlos rápidamente, generando liquidez en mercado ilíquidos. Todas las transacciones quedan registradas en la cadena de bloques, lo que garantiza la seguridad, la trazabilidad y confianza en el proceso.
Hotel Sorrento Villas: un cambio de paradigma en el mercado inmobiliario de Miami
El mercado inmobiliario de Miami, conocido por su atractivo y rentabilidad, ha sido históricamente un territorio exclusivo para los inversores con grandes sumas de capital y conocimientos especializados en la temática.
Sin embargo, un nuevo proyecto impulsado por la empresa Rext cambiará el panorama del mercado inmobiliario en Miami, al permitir a los inversores de todo el mundo, incluyendo Argentina y Latinoamérica, acceder al mercado de bienes raíces de Miami con una inversión inicial mínima de tan solo mil dólares a través de la utilización de servicios y tecnología de última generación.
Es así que el Hotel Sorrento Villas, ubicado en el corazón de Miami Beach, se presenta como el primer proyecto de tokenización de activos de la empresa Rext, brindando una oportunidad única para invertir en el sector inmobiliario estadounidense.
Este emprendimiento turístico, que ya se encuentra en funcionamiento, experimentará una reforma y ampliación significativa en su estructura y movimiento económico y comercial.
En este sentido, el complejo cuenta en la actualidad con veintiún apartamentos, pero gracias a este ambicioso proyecto que se realizará a través de la tokenización de las inversiones, el objetivo es aumentar su capacidad de alojamiento a cuarenta y nueve unidades.
Con una inversión total de cuatro millones de dólares, el proyecto busca convertir el complejo en un exclusivo hotel boutique de alta gama que cumpla con los estándares más exigentes de la industria turística y hotelera.
Luego de llevado a cabo el proyecto, se espera que una vez finalizadas las obras el hotel alcance una valuación de cercana a los dieciséis millones de dólares.
Los inversores, además de los beneficios y la confianza que en términos de seguridad la cadena blockchain implica, podrán disfrutar de un rendimiento económico inicial del 6% anual en dólares y libre de impuestos durante la primera etapa de la elaboración del proyecto. Posteriormente, el rendimiento puede variar entre un 3,5% y un 8% anual en función de las ganancias generadas por el hotel.
A medida que la tokenización de propiedades continúa expandiéndose se espera que el mercado de bienes raíces siga evolucionando a la par, permitiendo que pequeños inversores puedan participar de proyectos de gran envergadura económica. Según el Foro Económico Mundial, se estima que para 2030 el 10% del PBI mundial estará tokenizado.
Esto va en sintonía con el propósito principal de la compañía Rext, quienes pretenden viabilizar de forma ágil, segura y rentable las inversiones de sus clientes, siendo el hotel Sorrento Villas el primer paso en un largo camino hacia el desarrollo.
