La decisión del Banco Estatal de Vietnam (SBV) de endurecer el control sobre el crédito inmobiliario ha contribuido a restringir la especulación, a la vez que ha dado transparencia al mercado y ha evitado una burbuja inmobiliaria, según los expertos económicos.
El vicegobernador Dao Minh Tu subrayó que la medida sólo pretende restringir los segmentos con alto riesgo de especulación en los grandes proyectos, en lugar de impedir el flujo de inversiones en el sector inmobiliario.
El experto en economía Nguyen Tri Hieu dijo que el control del crédito inmobiliario es necesario para purificar el mercado y reducir los riesgos para la economía, especialmente en medio del bullicioso desarrollo del sector en el pasado reciente.
Vietnam: crece el crédito en 5 puntos durante el primer trimestre
Según el experto Can Van Luc, los datos del SBV mostraron que los préstamos para la compra y reparación de viviendas aumentaron entre un 15% y un 16%, mientras que los préstamos para el comercio de bienes inmuebles subieron entre un 7% y un 8%.
Se prevé que el crecimiento del crédito inmobiliario aumente entre un 9 y un 10% este año, añadió Luc.
En su última estrategia para el sector bancario, el SBV dijo que el crédito debe canalizarse hacia las industrias de producción y negocios para crear impactos positivos en el desarrollo socioeconómico. También instó a los bancos a abstenerse de conceder créditos a empresas que operan en áreas de riesgo, como el sector inmobiliario, los valores, los bonos corporativos o los proyectos de transporte de construcción-operación-transferencia (BOT) y de construcción-transferencia (BT).
El vicegobernador Dao Minh Tu subrayó que la medida sólo pretende restringir los segmentos con alto riesgo de especulación en los grandes proyectos
Algunos bancos han suspendido temporalmente los préstamos para el sector inmobiliario a corto plazo a raíz de la política del SBV de controlar el crecimiento del crédito en áreas de riesgo.
Recientemente, Sacombank ha exigido a todas sus sucursales y oficinas de transacciones que centren los préstamos en una serie de sectores productivos y prioritarios, como la agricultura, el desarrollo rural, las exportaciones, el apoyo a la producción, las pequeñas y medianas empresas, la aplicación de alta tecnología, el comercio, los servicios y la logística.
En su última estrategia para el sector bancario, el SBV dijo que el crédito debe canalizarse hacia las industrias de producción y negocios
Sacombank también ha ordenado a sus sucursales y oficinas que no financien el sector inmobiliario hasta finales de junio, excepto para que el personal del banco y sus familiares compren, construyan o reparen casas para vivir.
Techcombank también ha notificado recientemente a sus unidades de negocio sobre el control del límite de desembolso de los préstamos para comprar bienes inmuebles. El banco dijo que suspendería la concesión de préstamos inmobiliarios a partir del 25 de marzo, y que consideraría el desembolso en el segundo trimestre.
Artículo republicado del medio estatal vietnamita VNA en el marco de un acuerdo entre ambas partes para compartir contenido. Link al artículo original: https://en.vietnamplus.vn/tight-control-over-real-estate-credit-to-mitigate-risks/225215.vnp
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