El Banco Asiático de Inversión en Infraestructura (AIIB) anunció la firma de un acuerdo de USD 100 millones (en rupias indias equivalentes) con IIFL Home Finance Limited (IIFLHF). Esta inversión estratégica se centrará en los segmentos más vulnerables de la población india, las secciones económicamente más débiles (EWS) y los grupos de bajos ingresos (LIG), al tiempo que impulsará las prácticas de construcción ecológica en línea con los objetivos climáticos de India.
Esta iniciativa se alinea perfectamente con las Contribuciones Determinadas a Nivel Nacional de India bajo el Acuerdo de París y complementa programas gubernamentales cruciales como el Pradhan Mantri Awas Yojana – Urban 2.0, que busca abordar la escasez de viviendas urbanas. Para el AIIB, esta inversión subraya su Estrategia de Ciudades Sostenibles y su prioridad temática de Infraestructura Verde, enfatizando tanto el valor social como la sostenibilidad ambiental de los proyectos que financia.
Gregory Liu, Director General del Departamento de Instituciones Financieras y Clientes de Fondos Globales del AIIB, destacó la importancia de esta colaboración. «Esta inversión refleja el compromiso del AIIB con una infraestructura inclusiva y sostenible», afirmó Liu. «Al asociarnos con IIFLHF, el AIIB está ayudando a avanzar en la agenda de construcción ecológica de India, mientras cierra la brecha de vivienda para las familias de bajos ingresos en India».
Las familias de EWS y LIG en las zonas urbanas de India enfrentan desafíos considerables para acceder a viviendas asequibles. A menudo, esta situación los lleva a depender de viviendas informales o a vivir en condiciones inadecuadas, lo que exacerba las desigualdades sociales. Además, los desarrolladores de proyectos de vivienda asequible encuentran dificultades para asegurar financiamiento debido a los altos costos de construcción y los elevados precios del suelo, creando un cuello de botella en la oferta.
La financiación del AIIB abordará tanto la demanda como la oferta en el ecosistema de vivienda asequible de India. En el lado de la demanda, permitirá a IIFLHF otorgar préstamos hipotecarios a hogares (principalmente dentro de EWS y LIG) para la compra o construcción de sus unidades de vivienda. Esto empoderará a miles de familias para acceder a una vivienda digna y segura, un pilar fundamental para la estabilidad económica y social.
En el lado de la oferta, el apoyo del AIIB permitirá a IIFLHF financiar a desarrolladores de proyectos de vivienda asequible. Un aspecto innovador de esta inversión es que parte de los fondos se destinarán al portfolio de vivienda verde de IIFLHF, incentivando a los desarrolladores a adoptar estándares de certificación ecológica en la construcción de proyectos de vivienda asequible. Esto no solo promueve la sostenibilidad ambiental, sino que también puede generar eficiencias a largo plazo para los residentes a través de un menor consumo de energía y agua.
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Monu Ratra, Director Ejecutivo y CEO de IIFLHF, expresó su entusiasmo por la asociación: «La financiación del AIIB nos permitirá cumplir nuestro compromiso de ampliar las oportunidades de propiedad de vivienda para las familias EWS y LIG en toda India. También fortalecerá nuestros esfuerzos para mejorar el alcance y el impacto de las soluciones de vivienda verde y asequible que promueven entornos de vida más sostenibles y resilientes. Nos sentimos honrados de asociarnos con el AIIB para avanzar en esta visión compartida». Sus declaraciones reflejan el impacto transformador que se espera de esta colaboración, no solo en términos de acceso a la vivienda, sino también en la promoción de prácticas de vida más sostenibles.
Esta asociación marca el primer compromiso del AIIB con IIFLHF, lo que amplía su colaboración con las compañías financieras no bancarias de India. Además, sienta las bases para futuras cooperaciones con otras instituciones de financiación de vivienda, fortaleciendo así el apoyo del AIIB al desarrollo urbano inclusivo y sostenible en el país. La elección de IIFLHF como socio estratégico no es casual. La empresa es una compañía líder en financiación de vivienda asequible, impulsada por la tecnología y dedicada a apoyar a los compradores de vivienda por primera vez de los segmentos EWS y LIG en India. A marzo de 2025, IIFLHF ha atendido a más de 454.000 clientes, incluyendo a 297.000 compradores de vivienda por primera vez, 159.000 personas del sector informal y 264.000 mujeres propietarias de viviendas. Estas cifras demuestran su fuerte compromiso con la inclusión financiera y el empoderamiento de comunidades vulnerables.
El Banco Asiático de Inversión en Infraestructura, que comenzó sus operaciones en 2016, es un banco multilateral de desarrollo dedicado a financiar «Infraestructura para el Mañana», con la sostenibilidad como su eje central. Con 110 miembros plenos y aprobados en todo el mundo, un capital de 100 mil millones de dólares y una calificación AAA por parte de las principales agencias de calificación crediticia internacionales, el AIIB se ha consolidado como un actor crucial en el panorama del desarrollo global. Colabora activamente con socios para movilizar capital e invertir en infraestructura y otros sectores productivos que fomentan el desarrollo económico sostenible y mejoran la conectividad regional. Esta misión se refleja claramente en su inversión en India, un país que representa un mercado vasto y con enormes necesidades de infraestructura social y ambiental.
La alianza entre el AIIB y IIFLHF es un modelo de cómo la financiación multilateral puede catalizar el cambio positivo a nivel de base. Al dirigir los fondos hacia la vivienda asequible y la construcción verde, la inversión no solo aborda una necesidad humana fundamental, sino que también contribuye a los esfuerzos de India en la lucha contra el cambio climático y la construcción de ciudades más resilientes. El enfoque en la inclusión financiera es clave, ya que empodera a las comunidades vulnerables y les brinda las herramientas necesarias para mejorar sus condiciones de vida y participar plenamente en la economía.
En un contexto global donde la urbanización rápida plantea desafíos significativos en términos de vivienda y sostenibilidad, proyectos como este son esenciales. El impacto se sentirá no solo en la mejora de las condiciones de vida de miles de familias, sino también en la creación de un sector de construcción más consciente del medio ambiente. Al promover la adopción de estándares de certificación ecológica, el AIIB y IIFLHF están sentando un precedente para el desarrollo futuro de viviendas en India, alentando a una industria más verde y responsable. Este es un paso adelante crucial para India en su camino hacia un desarrollo urbano más equitativo y sostenible.
