Recientemente se conocieron los ganadores de los Premios inmobiliarios Asia-Pacífico 2022-2023, que pusieron ante la mirada de la industria del real estate internacional los mejores proyectos inmobiliarios de esa extensa región del mundo en distintos segmentos. En este caso, para analizar el proyecto que ganó con 5 estrellas la categoría “Mejor Condominio” de Singapur, el complejo Park Nova”, convocamos al empresario Marcel Melhem para conocer sus opiniones sobre un edificio único, con grandes virtudes respecto a calidad de vida y sustentabilidad.
Se trata de un proyecto construido en el famoso Distrito 10 de Singapur por la empresa Shun Tak Holding Limited, un conglomerado líder en los sectores inmobiliario, del transporte, la hotelería y las inversiones. Fundada en 1972, la empresa (HKSE 242) cotiza en la Bolsa de Hong Kong desde 1973.
El Park Nova: lujo y naturaleza
Este complejo residencial lanzado comercialmente en 2021 que consta de 54 unidades a medida distribuidas en 21 plantas con un parque en la planta baja a lo largo de Tomlinson Road, en pleno centro de la ciudad. Situado en el área más solicitada y prominente de Singapur, el barrio evoca prestigio, privacidad y conveniencia. Por ejemplo, Park Nova está muy cerca de la próxima estación de MRT de Orchard Boulevard, de lujosos centros comerciales, de los mejores restaurantes, de hoteles de renombre y de otros puntos de referencia de Singapur.
“Park Nova ofrece una experiencia de vida que pocos desarrollos de condominios pueden igualar con su ubicación en el centro de la ciudad, una arquitectura bien diseñada y un acceso conveniente a las comodidades del estilo de vida más alto”, manifestó Marcel Melhem, quien sigue el desarrollo de este proyecto, como de otros en Asia, buscando identificar las tendencias de real estate que se imponen en esa región.
Sobre Park Nova, Marcel Melhem comenta que el proyecto se relaciona a la cada vez más requerida necesidad de estar en contacto con la naturaleza y los espacios abiertos, inclusive en zonas urbanas y céntricas, realidad que se consolidó mucho más después de la pandemia de Covid-19.
“Su exclusivo diseño biofílico -agrega el especialista- aporta numerosos beneficios medioambientales al conectar con la naturaleza y promover la salud y el bienestar de sus residentes, incluyendo una maximización de la sensación de espacio, abundante luz natural, jardineras comunes en todos los niveles e instalaciones de club que inspiran un estilo de vida activo”.
Sumando a la idea de sustentabilidad y cuidado de la salud, las jardineras o macetas comunes ocupan varios lugares de los exteriores del edificio para aportar beneficios medioambientales y reducir la contaminación atmosférica, mientras que las ventanas de cada apartamento se abren junto a las jardineras para fomentar la ventilación natural.
“Con este proyecto, el desarrollador busca redefinir la percepción de la vida de lujo y el lifestyle en pleno centro de la ciudad”, definió Melhem respecto al Park Nova.
¿Cómo se compone el complejo Park Nova?
El complejo consta de instalaciones como salones y terrazas al aire libre, zonas de descanso en cada jardín, zona de juegos acuáticos, bar al aire libre, terraza con piscina, spa, puentes parquizados, piscinas de recreo y para niños, jacuzzi y un parque-jardín en la planta baja y subsuelos.
“Enclavada entre exuberantes flores y plantas, la torre residencial es un parque verde vertical que ejemplifica el compromiso de la arquitectura actual con un entorno de vida sostenible”, sostuvo Marcel Melhem sobre la torre se eleva por encima del Orchard Boulevard, sobre columnas elípticas, buscando crear vistas privadas desestructuradas por encima de la exuberante vegetación. Estas columnas conectan los niveles superiores de los edificios con el nivel del paisaje desplegado en la planta baja.
El lujo está en los detalles cuando se trata del diseño interior de este proyecto. Pureza y sutileza son dos palabras que definen el alcance del acondicionamiento personalizado de 54 viviendas de tres a cuatro dormitorios.
“Cada propiedad cuenta con un salón excepcionalmente espacioso y elegante y ventanas de altura completa para dar la bienvenida a la luz natural, proporcionando hermosas vistas panorámicas. La estrategia organizativa del edificio y la configuración de cada apartamento están diseñadas para contribuir en gran medida a una experiencia de vida urbana de alto nivel. Por eso, Park Nova representa un enclave único de naturaleza dentro del vibrante estilo de vida de Orchard Boulevard, que capta a la perfección el encanto cosmopolita de Singapur”, subrayó el entrevistado.
Precios
El año pasado fue noticia en Asia la venta por US $25 millones de dólares de un penthouse de 550 metros cuadrados con 5 habitaciones en Park Nova. Lo cierto es que los valores actuales de sus unidades, que van de 3 a 5 habitaciones en los penthouse, empiezan a venderse por un valor promedio de US$ 3 millones, lo que marca la exclusividad del proyecto. El pie cuadrado, en promedio, tiene un valor de US$ 1600 dólares a US$ 4200.
"Marcel Melhem comenta que el proyecto se relaciona a la cada vez más requerida necesidad de estar en contacto con la naturaleza y los espacios abiertos"
“También existe la posibilidad de una futura apreciación de los precios una vez que se complete la transformación de Orchard Road. Se espera que el área existente transforme su perfil de distrito comercial a nuevo destino internacional de lifestyle”, recalcó Melhem.
Su ubicación
“Park Nova tiene una ubicación central en el exclusivo Distrito 10, una zona destacada y codiciada en Singapur en términos de real estate. Está bien ubicado en un vecindario que brinda una combinación de prestigio, privacidad y comodidad a sus residentes”, remarcó Marcel Melhem sobre el proyecto.
Posicionado como un desarrollo de ultra lujo, Park Nova se destaca de los otros condominios en la vecindad, como ya vimos, por su vegetación, arquitectura elegante y serenidad imperturbable. No solo eso, el desarrollo también viene con unidades espaciosas (al menos 140 metros cuadrados) junto con instalaciones únicas y exclusivas.
Pero además, en términos de prestigio y privacidad, Park Nova se encuentra entre una serie de hoteles de renombre (a lo largo de Tanglin Road) y las embajadas (a lo largo de Napier Road). También está justo al lado del área de GCB en Chatsworth Park.
"Este complejo residencial lanzado comercialmente en 2021 que consta de 54 unidades a medida distribuidas en 21 plantas con un parque en la planta baja"
El desarrollo también se encuentra muy cerca de la zona comercial de Orchard Road, donde tiene acceso a centros comerciales (Forum, Paragon, ION Orchard, 313 Somerset, Centrepoint) y muchos establecimientos de alimentos y bebidas.
Además, Park Nova está muy cerca de la estación de MRT de Orchard Boulevard y de varias escuelas internacionales.
Una propuesta natural y multicultural
“Los residentes que disfrutan de estar rodeados de vegetación apreciarán que Park Nova está a solo 1,2 km (unos 16 minutos a pie) de los Jardines Botánicos de Singapur y Dempsey Hill, declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO”, añadió el entrevistado.
Pueden también disfrutar de los maravillosos Jacob Ballas Children’s Garden y del Parque Fort Canning. Asimismo, en las inmediaciones, la zona también presume de una abundante oferta culinaria, desde el Newton Food Center hasta los restaurantes informales y de alta cocina de Orchard Road”, explicó Marcel Melhem.
“Con su paisaje y su perfil urbano en evolución, Orchard Boulevard ha alumbrado un nuevo espíritu de creatividad y sabores culturales internacionales”, concluyó el especialista.
Co-fundador de ReporteAsia.
