Tokenizar es la tarea: Rext, una compañía con experiencia

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Rext es la primera compañía latinoamericana dedicada a la tokenización de inmuebles. A través de este novedoso método, esta empresa permite que inversores pequeños puedan acceder a propiedades localizadas en Estados Unidos. 

A partir del robusto crecimiento que Rext ha tenido, desde la compañía han decidido iniciar sus operaciones y desembarcar en Chile lo cual ha generado grandes expectativas entre los inversores inmobiliarios del país trasandino. 

Así también, directivos de la empresa aseguran que Chile, con su economía estableRext y mercado inmobiliario en crecimiento, presenta un terreno fértil para la tokenización. En este sentido, la adopción de esta tecnología podría impulsar aún más el sector, atrayendo inversiones extranjeras y locales

Como veremos a continuación, el primer gran proyecto de Rext es la renovación y ampliación del Hotel Sorrento Villas, un desarrollo turístico y hotelero que se encuentra en el corazón de Miami Beach. 

Tokenización de activos: un cambio de paradigma

En pocas palabras y a grandes rasgos podemos decir que la tokenización es el proceso de convertir derechos de propiedad o activos en tokens digitales en una cadena de bloques. 

Esta innovación permite dividir propiedades en unidades más pequeñas, accesibles a un espectro más amplio de inversores. 

En esencia, cada token representa una fracción de la propiedad, otorgando a su poseedor derechos proporcionales sobre los ingresos y decisiones relacionadas con el activo.

Beneficios de la tokenización del real estate 

La tokenización aplicada al real estate aporta diversos beneficios cuya descripción podría resultar muy extensa. Es por eso que en esta breve descripción, optamos por presentar las mejoras más importantes que este método aporta al intercambio de derechos sobre propiedades. 

En primer lugar, vemos que la tokenización democratiza el acceso a inversiones inmobiliarias. Anteriormente, invertir en bienes raíces solía requerir grandes sumas de dinero y acceso a redes exclusivas. Con la tokenización, se fragmentan las propiedades en tokens más pequeños, lo que permite a los inversores comprar fracciones de activos inmobiliarios. Esto posibilita a inversores minoristas participar en el mercado inmobiliario, diversificar sus carteras y acceder a oportunidades antes inalcanzables.

Además, la tokenización aumenta la liquidez del mercado inmobiliario. Los tokens son intercambiables en plataformas de intercambio, lo que facilita la compra y venta de fracciones de propiedades en cualquier momento. Esta liquidez potencial atrae a más inversores y reduce la barrera de salida, ya que los propietarios pueden vender fácilmente sus tokens en lugar de vender toda la propiedad. 

Rext

Otro beneficio clave es la transparencia y la reducción de costos. La tecnología blockchain, subyacente a la tokenización, permite un registro inmutable y transparente de todas las transacciones. Esto elimina intermediarios, reduce los costos de transacción y minimiza la posibilidad de fraudes. Los contratos inteligentes también automatizan procesos como el pago de alquileres o dividendos, agilizando la gestión y aumentando la eficiencia.

Adicionalmente, la tokenización puede facilitar la globalización del mercado inmobiliario. Los tokens pueden ser adquiridos por inversores de todo el mundo, lo que amplía la base de inversores y diversifica el origen de los fondos, fomentando la inversión internacional y la expansión del mercado.

Hotel Sorrento Villas: la posibilidad de ser propietario en Miami

El Hotel Sorrento Villas, ubicado en el corazón de Miami Beach, es el proyecto insignia de Rext en el ámbito de la tokenización inmobiliaria. Este proyecto turístico, actualmente en funcionamiento, se centra en la reestructuración y expansión del hotel existente. 

El objetivo es transformar y modernizar el hotel, aumentando su capacidad de alojamiento de 21 a 49 unidades de apartamento. Esta expansión no solo mejorará la infraestructura del hotel, sino que también elevará su potencial de atractivo turístico y rentabilidad.

Los inversores pueden participar en el proyecto del Hotel Sorrento Villas con una inversión inicial de tan solo USD 1000. Esta accesibilidad abre las puertas a una amplia gama de inversores, desde los experimentados en bienes raíces hasta aquellos que recién comienzan en el mundo de las inversiones. 

Rext

Este programa de inversión ofrece rendimientos prometedores, incluyendo un retorno anual del 6% durante la fase de construcción y un retorno del 8% después de la reapertura del hotel.Además, se estima una capitalización en torno al 23%, lo que podría resultar en un retorno total del 15% anual con un horizonte de inversión a 30 meses. 

La oportunidad de obtener beneficios de esta inversión es muy amplia teniendo en cuenta las perspectivas de crecimiento del sector turístico de Miami. En este sentido, la presencia de Lionel Andrés Messi en el Inter de Miami ha disparado el rubro, generando una fiebre de turistas en aquella ciudad ubicada en Florida. 

Por último, es importante tener en cuenta que el próximo Mundial de Fútbol se realizará en Estados Unidos y, por supuesto, una de sus sedes será Miami. La empresa es confiable, el método es seguro y los beneficios son palpables. Tokenizar, es la tarea.

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Colaboradora en ReporteAsia.

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