Cuando hablamos de Wallapa Traisorat (48), estamos nombrando a una de las mujeres de negocios más importantes de Tailandia. Es, sin lugar a dudas, una persona de la que se puede decir que lleva el interés por la vida corporativa en las venas. No es para menos: integra una de las familias más ricas de Tailandia, la cuarta fortuna del país. Por eso, aunque no se la pueda considerar una self-made woman, como CEO de Asset World Corporation, una firma dedicada a la gestión inmobiliaria y al management de hoteles y retail- está llevando adelante una cantidad de proyectos en los que demuestra su tenacidad, su empuje, su gran visión comercial y su capacidad como líder de grupos de trabajo, consolidando aún más la corporación familiar que integra dentro del mercado tailandés y más allá de este.
Su familia
Como se adelantó más arriba, Walllapa es la segunda hija de Khun Charoen y Khunying Wanna, dos de las personas más ricas de Tailandia, quienes en la década de 1960 fundaron el Thai Charoen Corporation Group (TCC). Se trata de uno de los principales conglomerados del Reino.
En 1988, Su Majestad el Rey de Tailandia, otorgó a la familia el nombre de “Sirivadhanabhakdi”; de allí que desde entonces lo utilicen como apellido.
La familia Sirivadhanabhakdi es ahora el desarrollador inmobiliario y propietario más grande de Tailandia con 630.000 rai (100.800 hectáreas), además de edificios comerciales y residenciales en Singapur. También posee 50 hoteles en Asia, Estados Unidos, Reino Unido y Australia, incluidos Plaza Athénée en Manhattan, Nueva York, EE. UU. y The Okura Prestige Bangkok. A partir de 2020, Forbes estima su patrimonio neto en US$10.500 millones.
Actualmente, TCC opera en cinco áreas comerciales principales, a saber: alimentos y bebidas, negocios industriales y comerciales, finanzas y seguros, propiedades e inmuebles, agricultura y agroindustria. Tiene más de 60.000 empleados.
La formación académica de Traisorat
Wallapa cuenta con un máster en Economía del Territorio por la Universidad de Cambridge y un máster en Planificación Regional y Urbana por la London School of Economics and Political Science (LSE), Reino Unido. También es licenciada en Arquitectura (con distinción) por la Universidad de Silpakorn, en Bangkok.
Su experiencia laboral
Wallapa Traisorat tiene una amplia experiencia en gestión, planificación, análisis empresarial y estrategia en el sector inmobiliario y de inversión. Ha trabajado en varias empresas de renombre internacional, como Merrill Lynch Asia Pacific Limited, donde se desenvolvió como analista financiera corporativa para la empresa en Hong Kong.
En 2001, se incorporó a la compañía familiar TCC Holding Company Limited como directora ejecutiva. Más tarde, como presidenta, desempeñó un papel clave en la creación de TCC Land Company Limited como un nuevo holding que pasó a administrar integralmente inmuebles, hoteles, comercios, edificios comerciales, un centro de convenciones, campos de golf, desarrollo de master plans y bancos de tierras en sitios privilegiados en toda Tailandia.
Actualmente, TCC opera en cinco áreas comerciales principales, a saber: alimentos y bebidas, negocios industriales y comerciales, finanzas y seguros, propiedades e inmuebles, agricultura y agroindustria
En 2003 creó TCC Capital Land Limited bajo la estructura de una «joint venture» con Capital Land Limited (de Singapur) para conformar otro sector de desarrollo residencial, donde asumió el papel de directora ejecutiva. En 2004, la empresa conjunta inició la construcción del condominio de lujo Athenee Residence en Wireless Road, en Bangkok, que hoy es un ícono de esa ciudad.
Su rol como presidenta de Asset World Corporation
Además de sus cargos de directora, miembro del Comité Ejecutivo y miembro del Comité de Gestión de Riesgos, actualmente es la directora general y presidenta de Asset World Corporation (AWC), empresa que integra el TCC Group.
Su objetivo desde AWC es conformar una empresa inmobiliaria integrada líder a través de la filosofía de «Construir un futuro mejor». Bajo este concepto, impulsa proyectos que buscan establecer a Tailandia como un destino turístico y de lifestyle verdaderamente de clase mundial.
Hotelería
Con el liderazgo de Wallapa, TCC a través de AWC consolidó una cartera diversa que incluye las mejores propiedades hoteleras en toda Tailandia.
Además, Wallapa ha ayudado a desarrollar y renovar 32 proyectos hoteleros y residenciales por valor de decenas de miles de millones de baht en los últimos seis años.
En el caso del sector hospitality, su modelo de negocio consiste en colaborar con operadores hoteleros de renombre internacional bajo marcas reconocidas como Marriott Hotels, The Luxury Collection, Le Méridien, Sheraton, Courtyard by Marriott, Banyan Tree, Hilton, Double Tree by Hilton, Holiday Inn Express, Meliá y Okura, ofreciéndoles servicios de gestión y management.
Según una presentación de la compañía del 7 de junio de 2019, AWC es propietaria y desarrolladora de 15 propiedades hoteleras, 10 de las cuales estaban en operación y cinco en desarrollo. Los 10 hoteles con un total de 3.432 habitaciones incluyen seis en Bangkok, tres en Koh Samui y uno en Chiang Mai. El más grande es el Bangkok Marriott Marquis Queen’s Park, en Sukhumvit Soi 22.
Real estate & Retail
El negocio inmobiliario de la familia comenzó en 1989 cuando TCC Group adquirió Pantip Plaza, un popular centro comercial en Bangkok. La segunda propiedad fue Mae Ping Hotel en Chiang Mai, comprada en 1991. Luego, TCC Group se expandió para invertir en Imperial Hotels Group en 1994, con siete hoteles en destinos clave de Tailandia.
Hoy, Wallapa administra negocios inmobiliarios y de gestión comercial en todo Tailandia, ya sean shopping malls, mercados comunitarios, edificios de oficinas o residenciales, condominios, hoteles, clubs de golf, siendo AWC en la mayoría de los casos el dueño de la propiedad.
Los activos que administra Wallapa Traisorat
AWC también posee cuatro torres de oficinas (Empire Tower, Athenee Tower, 208 Wireless Road e Interlink Tower) con una tasa de ocupación del 85% y un área alquilable neta total de 270.594 metros cuadrados, lo que convierte a la empresa en la propietaria de oficinas más grande del país.
Wallapa Traisorat tiene una amplia experiencia en gestión, planificación, análisis empresarial y estrategia en el sector inmobiliario y de inversión
Sobre edificios residenciales/comerciales, AWC posee ocho proyectos residenciales, siete de los cuales están en Bangkok y uno en Chiang Mai, con un área alquilable neta combinada de 165.628 metros cuadrados y una tasa de ocupación promedio del 72% (antes de la pandemia). Bajo el liderazgo de Wallapa, la empresa acaba de inaugurar dos nuevos proyectos: Community Market Bangkapi y AEC Trade Center (anteriormente Talad Tor Yod), el centro mayorista más grande de la ASEAN. En 2025, la superficie neta alquilable del Grupo aumentará un 51% hasta los 249.853 m2.
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El negocio del real estate después del Covid-19
La llegada del Covid plantea desafíos que están transformando la dinámica de todos los negocios. Respecto al real estate y la hotelería, la ejecutiva tailandesa cree que hace falta empezar a ver el mundo desde una nueva perspectiva post-covid, en la cual vida y trabajo están integrados.
Hoy, Wallapa administra negocios inmobiliarios y de gestión comercial en todo Tailandia
Por ello, tiene el objetivo de sumar más conceptos de lifestyle a sus hoteles, para lograr una combinación entre placer y compromisos laborales, para lo que debe realizarse un trabajo de redecoración integral de sus instalaciones e interiores.
Wallapa anticipa que Bangkok liderará el repunte en la industria hotelera tailandesa con una recuperación en forma de V que comenzará en la segunda mitad de 2022. Phuket hará lo mismo en 2023, una vez que se eliminen por completo las restricciones de viaje y se establezcan acuerdos de viaje recíprocos con mercados clave como China, Japón, Singapur y Corea del Sur.
Promoción de iniciativas benéficas y sostenibles
Aparte de sus objetivos empresariales, Wallapa Traisorat se involucra en el desarrollo de comunidades locales tailandesas a través de la plataforma de The Asset World Foundation for Charity (AWFC).
Y por su pasión por el arte, también creó «The Gallery», una entidad sin fines de lucro que vende una selección de obras de arte y diseño que incluye productos creados por algunos de los diseñadores y artistas con más talento de Tailandia, con la idea de donar sus ingresos para apoyar la preservación y promoción de la cultura tailandesa, así como de zonas necesitadas.
Florencia Masri es co-fundadora de Rimas Producciones, presidente de Falcon Properties, y madre de 6 hijos.
