La provincia meridional de Bình Dương, Vietnam ha pedido que se invierta en el desarrollo de proyectos de viviendas sociales debido a la escasez de oferta.
Mai Hùng Dũng, vicepresidente permanente del Comité Popular de Bình Dương, dijo que el desarrollo de viviendas sociales en la provincia aún no ha satisfecho la demanda, ni ha atraído muchas inversiones.
Por lo tanto, Bình Dương dará prioridad a varias empresas que dispongan de fondos de suelo e inversión para el desarrollo de viviendas sociales.
La provincia también hace un llamamiento a los sectores económicos para que inviertan en la construcción de viviendas sociales e incentiven a los inversores en los proyectos de viviendas sociales existentes. Por ejemplo, los proyectos de viviendas sociales para los trabajadores de los parques industriales estarían exentos de los impuestos sobre el uso del suelo y tendrían exentos o reducidos el impuesto sobre el valor añadido y el impuesto de sociedades.
Los inversores de estos proyectos también obtendrían créditos preferenciales de los bancos de pólizas y las instituciones de crédito comerciales y recibirían apoyo financiero para construir sistemas de infraestructura técnica.
Al mismo tiempo, la provincia ha propuesto que el Gobierno bombee capital del presupuesto del Estado al Banco de Políticas Sociales para que los trabajadores que reúnan los requisitos necesarios obtengan préstamos para comprar o alquilar productos de vivienda social con tipos de interés preferentes.
La provincia también ha solicitado al Gobierno que establezca un mecanismo independiente para los proyectos de vivienda social con el fin de atraer a los inversores.
Según la provincia, el Gobierno también debería aclarar el proceso de selección de inversores para proyectos de construcción de viviendas sociales estipulado en la Ley de la Vivienda, y simplificar los procedimientos de inversión, suelo y construcción de dichos proyectos. Además, es necesario disponer de una exención y reducción de impuestos para los inversores que construyan viviendas para los trabajadores.
Además, es necesario contar con incentivos de suelo, financiación y construcción para que los hogares y los particulares inviertan en la construcción de viviendas de alquiler. Eso mejoraría la calidad de las viviendas de alquiler y la calidad de vida de los trabajadores.
La provincia también hace un llamamiento a los sectores económicos para que inviertan en la construcción de viviendas sociales e incentiven a los inversores
La ley no permite a los inversores desarrollar proyectos de vivienda en las zonas industriales. Sin embargo, es necesario que las zonas industriales cuenten con viviendas para los trabajadores con instalaciones básicas de infraestructura social, especialmente durante el período de la pandemia de COVID-19, ya que hay que mantener la producción, pero también hay que garantizar la salud de los trabajadores.
La provincia ha propuesto políticas de fomento de la inversión en el desarrollo de viviendas para los trabajadores con otros servicios como guarderías, supermercados e instalaciones culturales y deportivas. Esto mejoraría el nivel de vida de los trabajadores de las zonas industriales.
Desarrollo de viviendas sociales
La provincia exige a los inversores de 31 proyectos existentes, con una superficie de unas 100 ha, que cumplan el calendario de construcción de viviendas sociales. La provincia retirará las licencias a los proyectos que se retrasen.
Mientras tanto, muchas empresas inmobiliarias han vuelto a invertir en proyectos de viviendas sociales para personas con bajos ingresos en Bình Dương, solucionando la escasez de oferta.
El 23 de septiembre, la Corporación de Inversión en Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) pondrá en marcha un proyecto residencial situado en la zona urbana ecológica de Chánh Mỹ, ciudad de Thủ Dầu Một. Este proyecto cuenta con 978 apartamentos con una superficie total de unos 83.000 metros cuadrados.
Según el Departamento de Construcción de Bình Dương, en el periodo 2016-2020, la provincia se propuso invertir en proyectos de vivienda social con una superficie total de 2 millones de metros cuadrados, para satisfacer las necesidades de vivienda de los trabajadores de la provincia.
De 2021 a 2025, la provincia pretende tener 100.000 viviendas para trabajadores con una superficie total de 4,2 millones de metros cuadrados.
Además, aún no se ha construido el fondo de suelo para viviendas sociales en 32 proyectos de viviendas comerciales con unas 100 ha.
Lê Hoàng Thắng, un obrero que trabaja en la ciudad de Dĩ An, dijo que los proyectos de vivienda social de la provincia son invertidos principalmente por el promotor de infraestructuras industriales, urbanas y de transporte Becamex IDC Corp, que se encuentran en Thủ Dầu Một, Thuận An, Bến Cát y Bàu Bàng, pero todavía no en la ciudad de Dĩ An.
La provincia exige a los inversores de 31 proyectos existentes, con una superficie de unas 100 ha, que cumplan el calendario de construcción de viviendas sociales
Además, la mayoría de las viviendas sociales actuales son bastante pequeñas en comparación con una familia de cuatro miembros, mientras que su calidad y gestión no están aseguradas.
Nguyễn Thanh Huy, vicepresidente del Comité Popular de la ciudad de Dĩ An, dijo que Dĩ An es la ciudad de entrada a Bình Dương, por lo que tiene una posición importante en el desarrollo urbano. La ciudad cuenta con más de 500.000 habitantes, incluidos unos 300.000 residentes temporales.
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La ciudad cuenta con seis zonas industriales y un clúster industrial que atrae a 245.000 trabajadores. Sin embargo, la oferta de viviendas sigue siendo limitada.
En la actualidad, la ciudad tiene dos proyectos de vivienda social en construcción para proporcionar 1.204 apartamentos en el futuro.
Entre 2026 y 2030, Dĩ An también tendrá tres proyectos de vivienda con un fondo de suelo para viviendas sociales.
Bùi Ngươn Phong, director general del Grupo Lê Phong, dijo que su empresa está ejecutando actualmente el proyecto de viviendas sociales Tân Đông Hiệp en la ciudad de Dĩ An. El proyecto cuenta con cerca de 1.000 apartamentos con una superficie de entre 30 y 64 metros cuadrados. Se espera que el proyecto esté terminado en el cuarto trimestre de 2023.
Sin embargo, muchas empresas ya no quieren invertir en la construcción de viviendas sociales debido al aumento del coste del suelo y de los materiales de construcción y a la falta de políticas y procedimientos favorables, dijo Phong.
Artículo republicado del medio estatal vietnamita VNA en el marco de un acuerdo entre ambas partes para compartir contenido. Link al artículo original:https://vietnamnews.vn/economy/1339829/binh-duong-encourages-enterprises-to-invest-in-social-housing.html
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