El volumen de pedidos para proyectos de mantenimiento urbano —que incluyen reconstrucciones y remodelaciones— por parte de las principales empresas constructoras de Corea del Sur ha experimentado un crecimiento notable durante la primera mitad de 2025. Ocho grandes compañías, entre ellas Samsung C&T y Hyundai E&C, ya han superado en conjunto los 26,5 billones de wones en contratos, lo que representa más de 4 billones por encima del total registrado en todo 2024.
Este repunte se produce tras un año marcado por conflictos contractuales y baja rentabilidad debido al aumento de costos, lo que había generado poco interés por parte de las empresas en asegurar proyectos de este tipo. Ahora, sin embargo, las constructoras están enfocadas en obtener contratos de mantenimiento, impulsadas por una mayor estabilidad en los costos y una serie de licitaciones clave en zonas de alto valor estratégico, como Hannam New Town.
Entre enero y junio, firmas como Samsung C&T (5,72 billones de wones), Hyundai E&C (5,53 billones) y POSCO E&C (5,03 billones) lideraron el sector con contratos que superan los 5 billones cada una. Otras empresas como Lotte Construction, DL E&C, Hyundai Development Company y GS E&C también registraron contratos por encima de los 2 billones de wones. El volumen total de pedidos entre las ocho empresas alcanzó los 26,51 billones de wones, frente a los 22,79 billones del año pasado.
Entre los principales proyectos adjudicados en la primera mitad del año figuran la remodelación de Hannam District 4 (1,57 billones), el proyecto de Bank Jeong en Seongnam (1,29 billones), Shinbanpo 4th en Seocho (1,03 billones) y el megaproyecto en Sutaek-dong, Guri, donde Hyundai E&C logró el contrato más alto hasta ahora en una sola zona, con un costo de 1,96 billones de wones.
De cara al segundo semestre, se anticipa una intensa competencia en nuevas licitaciones por parte de las grandes constructoras, con proyectos emblemáticos en marcha como el de Seongsu District 1, considerado el más ambicioso de la franja del río Han. El proyecto prevé una inversión total de 3,2 billones de wones, incluyendo 1,8 billones solo en construcción, y contempla el desarrollo de más de 3.000 viviendas en torres de hasta 77 pisos.
Además, en agosto se definirá el contratista para el proyecto de Gaepo Woosung 7 (677.800 millones de wones), mientras que en septiembre se adjudicará Apgujeong District 2, cuyo valor asciende a 2,74 billones, con Hyundai E&C como el principal favorito. En Mokdong, el Complejo 6 planea anunciar su contratista antes de fin de año, convirtiéndose en el más avanzado de los 14 complejos del área.
Según Sung Sohee, experta inmobiliaria de Shinhan Premier Pathfinder, “el nuevo gobierno está enviando señales claras al mercado sobre su compromiso con la expansión de la oferta habitacional en el área metropolitana”, lo que refuerza la expectativa de que las constructoras seguirán apostando fuertemente por nuevos contratos en la segunda mitad del año.
