Según la Asociación Vietnamita de Agentes Inmobiliarios (VAR), los recientes recortes de intereses del Banco Estatal de Vietnam (SBV) podrían enviar billones de VND de ahorro al mercado inmobiliario.
A pesar del endurecimiento de la política monetaria del banco central y de las recientes caídas del mercado, los inversores podrían buscar buenas ofertas en el mercado inmobiliario. El flujo de capital podría dar un balón de oxígeno al mercado, así como a docenas de industrias, entre ellas las de materiales de construcción, maquinaria, equipos, muebles y mano de obra, que tradicionalmente dependen de la venta de propiedades.
El Gobierno ha dado señales de que, a partir del segundo trimestre de 2023, se llevarán a cabo políticas adicionales para proporcionar más dinero al mercado.
Mientras tanto, se ha pedido a las autoridades locales que redoblen sus esfuerzos para resolver los cuellos de botella legales que permitan el despegue de los proyectos inmobiliarios. Esta vez, según la asociación, los promotores han tomado medidas para hacer frente a la demanda del mercado.
Entre los factores que favorecen la recuperación del mercado figuran la reducción de los tipos de interés, la actuación de los bancos comerciales, que han permitido a los promotores acceder a inyecciones de capital muy necesarias, y dónde iniciar nuevos proyectos o terminar los que están en marcha.
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Nguyen Van Dinh, Presidente de los VAR, afirmó que, con la apertura del crédito y la afluencia de capital adicional, el mercado podría entrar en una fase de recuperación en un futuro próximo. Tradicionalmente, añadió, los inmuebles eran el canal de inversión preferido por los inversores vietnamitas, que solían obtener mayores rendimientos que otros.
El Gobierno ha dado señales de que, a partir del segundo trimestre de 2023, se llevarán a cabo políticas adicionales para proporcionar más dinero al mercado.
Dijo que ahora podría ser un buen momento para que los inversores empiecen a buscar buenas ofertas, ya que los precios han tenido tiempo de enfriarse significativamente durante el último año.
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Según la asociación, el endurecimiento de la política monetaria por parte del banco central y del Gobierno ha dado muestras de desaceleración y podría empezar a abrirse ya en el segundo trimestre de 2023.
También podría esperarse una afluencia de capital para el tercer trimestre, añadió.
El año pasado, el total de depósitos de empresas y particulares en el sistema bancario alcanzó los 900 billones de VND, de los que más de 565 billones correspondieron a particulares. El tercer trimestre de 2023 será un periodo crítico, ya que una gran parte de estos depósitos vencerá y los inversores acumularán efectivo en busca de inversiones más rentables.
Hasta ahora, los informes de los agentes inmobiliarios han sido positivos, ya que el mercado empieza a registrar repuntes en las transacciones y un mayor número de solicitudes de información por parte de compradores potenciales.
Dang Quoc Viet, representante de Smartland Real Estate Trading Floor, en la provincia septentrional de Nghe An, declaró que en las últimas semanas habían aumentado las llamadas y las visitas de posibles inversores.
Dijo que muchos habían mostrado gran interés por proyectos con buena reputación e infraestructuras, una situación notablemente mejor que la del año pasado. Añadió que esto podría ser una señal de que los inversores están recuperando la confianza en el mercado.
Artículo republicado del medio estatal vietnamita VNA en el marco de un acuerdo entre ambas partes para compartir contenido. Link al artículo original: https://en.vietnamplus.vn/trillions-of-vnd-expected-to-move-into-property-market/254850.vnp
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