A pesar de verse afectada por las dificultades generales, la tasa de crecimiento de la industria de la construcción en Vietnam ha alcanzado este año alrededor del 8-8,5%, contribuyendo a que la tasa de crecimiento global de la economía supere el plan del 6-6,5% fijado por el Gobierno.
El control oportuno del mercado inmobiliario es uno de los éxitos reconocidos en la gestión estatal del Ministerio de la Construcción.
El Ministerio de Construcción ha evaluado exhaustivamente el mercado para señalar las deficiencias y proponer soluciones que garanticen un desarrollo seguro, sano y sostenible del mercado inmobiliario.
El ministro de Construcción, Nguyễn Thanh Nghị, ha trabajado de inmediato con varias localidades como Hà Nội, Ho Chi Minh, Đà Nẵng, Cần Thơ, Hải Phòng y empresas inmobiliarias para revisar, instar y orientar a fin de eliminar las dificultades y los obstáculos en la ejecución de proyectos.
Además de supervisar periódicamente la evolución del mercado, el Ministerio de Construcción informa proactivamente, prevé y toma rápidamente medidas para responder a las fluctuaciones anormales del mercado, y se ocupa con prontitud de las cuestiones «candentes».
Por ejemplo, ha informado al Primer Ministro y al Comité Permanente del Comité Económico de la Asamblea Nacional sobre el impacto en el mercado inmobiliario de los resultados inusualmente altos de las subastas de derechos de uso del suelo; ha propuesto varias soluciones relacionadas con la modificación de las políticas y leyes sobre subastas y ha reforzado la gestión, inspección y tratamiento de las infracciones en las subastas de derechos de uso del suelo en las localidades.
Además, el ministerio se coordinó con el Banco Estatal de Vietnam para evaluar la situación y la evolución de los flujos de capital en el mercado inmobiliario y proponer soluciones adecuadas.
El mercado inmobiliario ha mostrado signos de recuperación y desarrollo, con un número total de transacciones de apartamentos, casas individuales y terrenos superior al del año pasado.
La tasa de absorción de producto en la mayoría de los segmentos es elevada, y la tasa de desocupación de oficinas y locales comerciales en alquiler ha disminuido gradualmente.
El mercado se ha reequilibrado entre la inversión y las actividades empresariales, y la compraventa para uso. Sin embargo, el mercado sigue enfrentándose a una escasez de oferta en todos los segmentos de productos, una estructura inadecuada de los bienes, una grave falta de viviendas sociales y comerciales asequibles y unos elevados precios de transacción.
La oferta inmobiliaria es limitada en todos los segmentos. Los precios de transacción en muchos segmentos se mantuvieron en un nivel elevado a finales del segundo trimestre de este año, lo que afectó a la liquidez y al volumen de negociación del mercado, especialmente del mercado secundario.
el ministerio se coordinó con el Banco Estatal de Vietnam para evaluar la situación y la evolución de los flujos de capital en el mercado inmobiliario y proponer soluciones adecuadas
Para «tomar las riendas» del mercado inmobiliario, el ministro Nguyễn Thanh Nghị pidió revisar y reducir los procedimientos en la dirección de la reforma para «abrir» las actividades de inversión, pero sin dejar de garantizar el cumplimiento de la normativa legal.
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El ministro pidió seguir estudiando y desarrollando mecanismos, políticas y soluciones para fomentar y atraer la inversión extranjera en el mercado inmobiliario en los próximos tiempos, superar el desajuste entre la oferta y la demanda de productos inmobiliarios, centrarse en promover el desarrollo de productos inmobiliarios para satisfacer las necesidades significativas de la sociedad, como la vivienda social, la vivienda comercial a precios razonables.
Al mismo tiempo, también señaló completar y mantener regularmente los sistemas de información y las bases de datos sobre el mercado inmobiliario y de la vivienda; seguir regularmente la situación del mercado inmobiliario para ajustar y eliminar rápidamente las dificultades causadas por las limitaciones e insuficiencias de los mecanismos, políticas, leyes; los desastres naturales; los impactos de la pandemia COVID-19 en el mercado inmobiliario; para garantizar el desarrollo estable y saludable del mercado.
Estos «apoyos» fueron la palanca para ayudar a la industria de la construcción a completar las tareas del año e identificar proactivamente los desafíos del nuevo año para mantener una tasa de crecimiento sostenible, dijo Nghị.
Artículo republicado del medio estatal vietnamita VNA en el marco de un acuerdo entre ambas partes para compartir contenido. Link al artículo original:https://vietnamnews.vn/economy/1444020/the-construction-industry-s-growth-rate-surpasses-set-plan.html
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