Rext: la tokenización de real estate líder en Miami desembarca en Chile

Rext Chile

Rext, la primera empresa especializada en la tokenización de inmuebles en Estados Unidos para inversores latinoamericanos, hace su desembarco en Chile. Actualmente la compañía se encuentra desarrollando un proyecto de grandes rendimientos en el corazón de Miami, consistente en la modernización y refuncionalización de un Hotel. 

Esta compañía experta en el real estate tiene por objetivo constituirse como el puente necesario para acceder a grandes oportunidades de inversión desde bajos montos a través de la generación de tokens de manera segura y confiable. 

El desembarco en Chile ya cuenta con los primeros inversores, que se han convertido en dueños de un hotel en Miami a través de la plataforma más segura de la región.

Tokenizar: breve introducción

La tokenización representa una manera innovadora en la forma en que se desarrollan y negocian los activos, particularmente en el mundo del real estate. 

En su esencia, la tokenización es el proceso de convertir activos tangibles o intangibles en tokens digitales en una cadena de bloques o un libro mayor distribuido. Esta práctica permite la división de un activo en fracciones más pequeñas, denominadas tokens, lo que brinda una mayor accesibilidad a inversionistas que de otra manera no podrían participar en activos de gran valor como propiedades inmobiliarias.

Por lo tanto, la tokenización de bienes raíces implica convertir la propiedad o el valor asociado con una propiedad inmobiliaria en tokens digitales. Esto permite que los inversores compren y vendan estas fracciones de propiedades de manera más ágil y económica en comparación con las inversiones inmobiliarias tradicionales. 

Entonces, cada token representa una porción de la propiedad y otorga a los inversionistas derechos proporcionales sobre los ingresos generados, como alquileres o plusvalía, así como también sobre las decisiones relacionadas con la propiedad. 

Ventajas y beneficios de la tokenización de activos

Las ventajas de la tokenización de bienes raíces son diversas y significativas. En primer lugar, este enfoque desbloquea la liquidez de los activos inmobiliarios. Al fraccionar una propiedad en tokens más pequeños, se facilita la compra y venta, permitiendo a los inversionistas entrar y salir del mercado con mayor flexibilidad. 

Además, la tokenización reduce significativamente las barreras de entrada al permitir que inversores de diferentes capacidades financieras adquieran una porción de propiedades premium.

Otra ventaja clave radica en la transparencia y seguridad proporcionadas por la tecnología de cadena de bloques. Los registros inmutables y descentralizados aseguran la integridad de la información relacionada con la propiedad, lo que reduce la posibilidad de fraude y mejora la confianza entre las partes involucradas.

Asimismo, la tokenización puede reducir significativamente los costos operativos y financieros asociados con la negociación y la gestión de activos. Todo esto, debido a que los procesos automatizados y descentralizados eliminan intermediarios, reduciendo comisiones y costos de transacción.

Miami y el efecto Messi

Miami es una de las ciudades más cosmopolitas del mundo. Dueña de las playas más hermosas del planeta y con una infraestructura hotelera de gran calidad, durante todo el año tiene visitantes con las exigencias más altas del mercado.  

Además, el mercado inmobiliario de Miami se encuentra en uno de los mejores momentos de su crecimiento económico. En este sentido, la ciudad ha sido testigo de una apreciación notable en los valores de las propiedades, superando a muchas otras ciudades importantes. 

Este crecimiento está respaldado por una combinación de factores, incluyendo la expansión económica general de Florida y las tendencias de migración interna. En 2022, Florida experimentó un crecimiento del PIB del 3.7% y un aumento de la población del 1.9%, señalando un entorno económico saludable propicio para la inversión inmobiliaria.

En este contexto, la llegada del astro argentino, Lionel Messi, al Inter de Miami ha amplificado aún más el atractivo de la ciudad. El interés global por Messi no solo ha elevado el estatus de Miami en el mundo deportivo, sino también en el sector inmobiliario.

De allí que especialistas del real estate aseguran que la presencia del mejor futbolista de la historia ha atraído la atención hacia el estilo de vida de Miami y las oportunidades de inversión, subrayando la influencia de figuras culturales en la configuración de las tendencias económicas. 

El Hotel Sorrento Villas y la oferta de Rext 

La firma especializada en la tokenización del real estate, Rext, ha lanzado su primer proyecto de tokenización e inversión en Miami.

El programa se centra en la reestructuración del Hotel Sorrento Villas. Este proyecto turístico, que se encuentra en funcionamiento, está localizado en el corazón de Miami Beach.

A través de la tokenización y la aplicación de este método lo que se busca es ampliar la capacidad de alojamiento y de confort. Tal es así que, actualmente cuenta con 21 unidades de apartamento y el objetivo es llegar a las 49 unidades de apartamento.

Cualquier persona (inversor experimentado o no) puede acceder a este proyecto. La barrera de entrada es de tan solo USD 1000 y los rendimientos proyectados, incluyendo un retorno anual del 6% durante la fase de construcción y un retorno del 8% después de la reapertura de propiedades como el hotel Sorrento Villas, son atractivos. A estos retornos de explotación se suma la Capitalización que se estima en torno al 23%, arrojando un retorno total del 15% anual con un horizonte de inversión a 30 meses. 

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Periodista y apasionada del mundo asiático.

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