Rext: la tokenización del real estate en Chile

Rext

Rext, una empresa especializada en la tokenización de activos inmobiliarios, ha dado inicio a su campaña de desembarco en Chile mejorando los rendimientos de los inversores del país trasandino.

El concepto de tokenización del real estate, un enfoque innovador en el mundo de la inversión inmobiliaria, está ganando terreno rápidamente en el mercado chileno. Este método moderno aprovecha la tecnología blockchain para convertir activos inmobiliarios en tokens digitales, representando una propiedad fraccionada. 

Con grandes perspectivas a futuro, es uno de los rubros que aún necesitan desarrollarse para llegar a su plenitud. Pero ya existen empresas latinoamericanas, como Rexit, que se encuentran activamente trabajando para maximizar los beneficios de sus clientes e inversores.

Rext: desembarco en Chile 

Rext es una empresa fundada en Argentina, dedicada a la tokenización de activos inmobiliarios. Cuenta con expertos en la temática, que dedican sus esfuerzos diarios a desarrollar, gestionar y hacer rentables proyectos de tokenización que buscan transformar la vida de los inversores. 

En su llegada a Chile, esta empresa ofrece a los inversores chilenos ser parte de su proyecto estrella: el Hotel Sorrento Villas. 

Sorrento Villas es un pequeño hotel boutique ubicado en Miami que, a través de la tokenización y su consecuente emisión de derechos tokenizados sobre la propiedad, Rext busca transformar en un lujoso apart. 

A grandes rasgos, el proyecto contempla la ampliación y renovación para pasar de los 22 departamentos actualmente disponibles a 49 suites, junto a otras mejoras en el confort ofrecido para transformar el espacio exclusivo para los turistas más exigentes del mundo. 

Desde el punto de vista financiero, la propuesta garantiza un rendimiento anual del 6% libre de impuestos en su fase inicial, con la posibilidad de obtener un beneficio variable entre el 6% y el 8% una vez completada la obra. Este porcentaje dependerá de las ganancias generadas por el hotel. Además, cada inversor obtiene un título de propiedad tras la aprobación de la compra del token. 

A todo esto, hay que sumarle el furor existente en el sector turístico en Miami producto de la llegada de Lionel Andrés Messi al Inter de Miami, como así también, que en el año 2024 la ciudad será sede de la Copa América de fútbol. Sin lugar a dudas, una oportunidad inigualable.

Mecanismo de la tokenización del real estate

La tokenización del real estate implica dividir el valor de una propiedad en tokens digitales, cada uno representando una parte del activo subyacente. Estos tokens se crean y gestionan en una plataforma blockchain, asegurando transparencia, seguridad y eficiencia. 

Los inversores pueden comprar estos tokens, adquiriendo así una fracción de la propiedad del inmueble y sus beneficios asociados, como ingresos por alquiler o apreciación del capital. 

Rext

Luego de una sutil caída de la economía chilena, los especialistas indican perspectivas de crecimiento económico para el año 2024. Esto permite a inversores probar nuevas maneras de intercambiar activos de manera segura, por lo que la tokenización de inmuebles  llega en el momento exacto para ser puesta a prueba.

Beneficios de la tokenización en el mercado chileno

En momentos de crecimiento económico, la tokenización de los activos ha demostrado grandes capacidades de generar seguridad a los inversores. En este sentido, la tecnología blockchain asegura un historial de transacciones y registros de propiedad transparentes, reduciendo el potencial de fraude y errores.  Así también, los contratos inteligentes automatizan muchos de los aspectos administrativos de la inversión inmobiliaria, simplificando procesos y reduciendo costos.

Por otro lado, históricamente el acceso al mercado inmobiliario chileno ha sido muy complicado, dado a las grandes inversiones que se requieren para ingresar en el mismo. Actualmente, mediante la tokenización de los activos inmobiliarios, se reduce drásticamente la barrera de entrada para la inversión inmobiliaria, permitiendo a inversores de pequeña escala participar en mercados anteriormente accesibles sólo para grandes inversores o fondos de inversión.

Finalmente, vemos que al habilitar la propiedad fraccionada, la tokenización crea un mercado más líquido para los activos inmobiliarios. Esto debido a que los tokens  también se pueden comercializar en mercados secundarios, ofreciendo a los inversores la posibilidad de estrategias de entrada y salida más fáciles.

Diversas aplicaciones en Chile

El panorama de la tokenización del real estate en Chile está marcado por una variedad de proyectos innovadores, que apuestan día a día a facilitar el acceso de inversores de todo tipo a mercados que siempre estuvieron cerrados a capitales de gran tamaño. 

Así también, particularmente en Chile, se están llevando a cabo iniciativas para usar la tokenización de activos para financiar la construcción de inmuebles sostenibles, especialmente en proyectos de ciudades inteligentes, alineando la innovación tecnológica con la responsabilidad ecológica. 

Rext

Sin embargo, un gran desafío que enfrenta este modelo de intercambio de activos e inversiones es la educación financiera. Las empresas, además del servicio financiero, apuestan a desarrollar una faceta más humana, donde se busca, a través de la educación financiera, la independencia y libertad de toda la cartera de clientes. 

Al fin y al cabo, el espíritu y la filosofía de la tecnología blockchain son la transparencia y la independencia de las personas. 

+ posts

Periodista y apasionada del mundo asiático.

Buscá en Reporte Asia